如何选购棚户区改造项目中的房屋

关于如何选购棚户区改造项目中的房屋的问题,根据相关政策法规分析如下:
涉及到购买棚户区改造房产的具体流程包括:
首先,政府的专项棚户区改造机构应当按照明确的立项批准文件,向相关部门提出土地使用权限的划拨申请,该申请将由国土资源管理部门提交至市人民政府进行审批,经过审定后,将已收回的土地使用权划拨给专门从事棚户区改造任务的公司。
其次,在获得同意的土地使用权划拨之后,由当地的行政区域(区)政府发挥行政职能,调动可用资金协力推动拆迁赔偿安置工作,确保整个过程中的资金运转保持专用性。
接着,待拆迁安置补偿事项顺利结束以后,由专责的棚户区改造公司提出申请,并由国土资源管理部门再次上报市人民政府批准,合法地组织并提供土地供应。
对于那些由于特殊情况导致无法按时完成拆迁工作而不得不提前处理的或者确实需要进行捆绑式出让的棚户区改造项目,地区政府应制定详细的执行方案并亲自上报市人民政府审批通过后,可以选择采用生地出让或捆绑方式实现土地使用权出让,然后这方面的任务将由国土资源管理部门合法安排执行出让手续。
在提出申请的同时,申请人还需提供以下各项资料包括:
1、卖方所拥有的整栋大楼房屋所有权证书;
2、合法的商品房购销合同;
3、商品房销售发票存根的复印件;
4、个人身份证明的复印件;
5、房屋所有权转移备案表格;
6、墙界表;
7、面积计算表格等。
【法律依据】依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的创设、变更、转让以及消失,必须依法登记注册方能生效;
未依法进行登记注册的,则一概不具备法律效力,但法律另有明文规定的情形例外。
依法归属于国家所有的天然资源,其所有权可以不必登记。